ДИСТАНЦИОННАЯ ПОКУПКА
Пошаговая инструкция дистанционной покупки недвижимости в Грузии от эксперта компании"Sun Invest"
Приступаем к Шагам
Убедитесь, насколько легко и безопасно стать владельцем недвижимости мечты в Грузии.
Шаг 1: Подбор Объекта
- На данный момент в Батуми ведется строительство 147 объектов недвижимости.
- Подбор объекта, идеально отвечающего вашим желаниям, осуществляется менеджером нашей компании.
- Для того чтобы нам узнать ваши желания - нажмите на кнопку ниже, выберите удобный мессенджер и отвечайте на вопросы, которые будет задавать наш онлайн администратор.
Подобрать Недвижимость
Шаг 2: Проверка Объекта
Ниже, в раскрывающихся списках, находится чек-лист онлайн-проверки недвижимости в Грузии.
- Для покупки недвижимости в Грузии достаточно только паспорта или доверенности.
- Перед дистанционной покупкой - убедитесь в правдивости информации, предоставляемой вашим риэлтором.
- Проверьте информацию онлайн на сайте министерства юстиции Грузии по ссылке ссылка
- Кадастровый код вам сообщит собственник.
- Поле, куда вводить номер, вы можете увидеть на фото
- Первый документ из списка - выписка
- Скачивается в pdf формате
- Если система просит ввести капчу - делаем это.
- Так как данные хранятся в блокчейн - скачивание обозначено значком ₿
- В выписке обратите внимание на обременение, если таковое имеется. Я настоятельно рекомендую проверять все объекты недвижимости на предмет обременений. Так же можете поручить эту задачу нашему юристу Того Челидзе, который обеспечивает надежный юридический тыл, проверяя договора и объекты недвижимости наших клиентов.
- Когда сделка купли-продажи недвижимости в Грузии будет успешно завершена, в качестве собственника будет указано ваше ФИО.
Шаг 3: Предварительный договор
- Ваш личный риэлтор высылает вам в мессенджер, или на личную почту, договор купли-продажи для ознакомления.
- Если вы согласны со всеми условиями договора - подписываете, сканируете и отправляете на почту застройщика для подписания их представителем.
- После подписания представителем, отсканированный договор, подписанный обеими сторонами, отсылается на вашу электронную почту.
Шаг 4: Денежный перевод
- Покупатель зачисляет сумму сделки со своего расчетного счета на расчетный счет компании-застройщика с указанием назначения платежа.
- Оплата производится по текущему курсу национальной валюты к доллару США.
Шаг 5: Оформление доверенности
- Доверенность на право регистрации недвижимости оформляется в стране пребывания покупателя, а затем пересылается курьерской почтой.
- Расходы за перевод доверенности на грузинский язык, как правило, застройщик берет на себя (но это всегда оговаривается отдельно).
Шаг 6: Регистрация собственности
- Регистрация осуществляется в Доме юстиции Грузии на основании предоставленного и подписанного ранее предварительного договора купли-продажи и доверенности.
- Срок — не более четырех рабочих дней.
Шаг 7: Подтверждение собственности
- Последним действием купли-продажи является получение выписки из реестра о праве собственности на объект недвижимости.
- Осуществляется это онлайн на сайте Национального агентства государственного реестра www.napr.gov.ge по инструкции, которую я давал на втором шаге.
Дополнительные Вопросы
- Никаких ограничений для покупки клиентов с европейским, азиатским или любым другим паспортом нет.
- Все иностранные граждане имеют право на приобретение недвижимости в Грузии.
- Право собственности заверяется регистрацией договора в доме юстиции и гарантируется конституцией.
- Для проведения сделки достаточно заграничного паспорта.
- Оформление перевода в собственность за 1 день в срочном порядке и около 4 дней в стандартном режиме.
Выводы и Результат
Благодаря возможностям, которые дают современные технологии, а так же продуманному алгоритму, внедренному нашей компанией,
Вы можете выбрать недвижимость, находясь на расстоянии тысяч километров, а затем совершить безопасную сделку без необходимости личного присутствия, экономя время, деньги и нервы!
“
Мы искренне хотим, чтобы вы безопасно и легко купили свою идеальную недвижимость и сделаем все ,чтобы так и случилось.